Palka Dąbroś

W przypadku obszarów objętych eksploatacją prowadzoną przez zakład górniczy często racjonalnym rozwiązaniem umożliwiającym ewentualne uniknięcie wystąpienia w nieruchomości szkód górniczych jest przeprowadzenie prac mających zabezpieczyć nieruchomość przed wpływami ww. wydobycia.

Możliwość taką daje art. 150 ustawy Prawo geologiczne i górnicze, zgodnie z którym przepisy o naprawianiu szkód określonych niniejszym działem stosuje się odpowiednio do zapobiegania tym szkodom. Jak wskazał Sąd Najwyższy w jednym ze swoich wyroków, w razie wystąpienia deformacji powierzchni nieruchomości w związku z zasobami węgla przeznaczonymi przez zakład górniczy do eksploatacji, jej właściciel może podjąć uzasadnione technicznie i ekonomicznie czynności zabezpieczające budynek, który ma być wzniesiony na tej nieruchomości na podstawie pozwolenia na budowę, przed grożącą szkodą i domagać się od zakładu górniczego zwrotu kosztów tego zabezpieczenia. W sprawie rozpoznawanej przez Sąd Najwyższy roszczenie powoda dotyczyło naprawienia szkody w postaci kosztów zabezpieczenia przed przyszłymi szkodami górniczymi, których wysokie prawdopodobieństwo zostało wykazane, a niebezpieczeństwo będące bezpośrednim zagrożeniem wyrządzenia szkód pozostawało w związku przyczynowym z ruchem zakładu górniczego, będącego oddziałem pozwanej spółki.

A zatem w przypadku planowania inwestycji budowlanej na terenach objętych lub mogących być objętymi eksploatacją zakładu górniczego, uzasadnionym jest przeprowadzenie praz zabezpieczających oraz dochodzenie w tym zakresie zwrotu od zakładu górniczego kosztów przedmiotowych prac.