Palka Dąbroś

W Sejmie złożono projekt nowelizacji ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (dalej: PCC). Celem jest wprowadzenie dodatkowych stawek PCC w przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych w krótkim okresie czasu od jego zakupu. Projekt dotknie więc przede wszystkim tzw. flippowanie mieszkań, czyli zjawisko polegające na zakupie mieszkań w niskiej cenie, a następnie szybkiej ich odsprzedaży. W uzasadnieniu projektu wskazano, że stosowane przez flipperów zjawisko spekulacji na rynku mieszkaniowym przyczynia się do wzrostu cen nieruchomości – flipperzy równocześnie korzystają na wzrostach cen jak i sami te wzrosty intensyfikują.

Obecnie, przy umowie sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego, kupującego obciąża PCC w stawce 2%. Projektowane zmiany zakładają wprowadzenie trzech stawek PCC:

• 10% - w przypadku sprzedaży mieszkania przed upływem jednego roku od dnia jego zakupu;
• 6% - w przypadku sprzedaży mieszkania w okresie od jednego roku do dwóch lat od jego zakupu;
• 4% - w przypadku sprzedaży mieszkania w okresie od dwóch do trzech lat od dnia jego zakupu.

Równocześnie, projektowane zmiany mają również nałożyć wyższe PCC na samych flipperów w zakresie zakupu przez nich mieszkań w cyklu 5-letnim. Podatek od zakupu 3 mieszkania miałby wynosić 3%, czwartego 4%, a piątego i następnych - 5%.

O losie projektowanych zmian będziemy Państwa informować w kolejnych wpisach.